打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:知识)
-
快船太大胆,竟然敢不要我们的Goat+MVP+DPOY+得分王+海贼+唱跳rap......快船已经拒绝执行凯-琼斯下赛季219万美元的球队选项,让他先进入自由市场。这哥们于今年4月中旬加入快船,但卢 ...[详细]
-
被迫出局有得赚?恭喜张康阳,卖掉国米能拿6亿,会还建行3亿吗?
根据意大利发行量最大的综合类报纸《晚邮报》报道,尽管苏宁张家在明日就会失去执掌8年之久的国际米兰,但是这次被迫出局后,按照他们之前和橡树集团签订的合约,仍然有望拿回不少资金,这笔金额很有可能超过6亿欧 ...[详细]
-
今日!CCTV5不转 2大平台直播NBA独行侠PK森林狼,东契奇领衔出战
今日!CCTV5不转,2大平台直播NBA独行侠PK森林狼,东契奇领衔出战北京时间5月23日今日,周四)上午8时30分,2023-2024赛季NBA美国职业篮球联赛)西部决赛G1第一回合)在明尼苏达州明 ...[详细]
-
2024年5月20日,黄山三大主峰之一的天都峰结束了5年的封闭轮休期,恢复对外开放。2024年5月20日,游客在黄山风景区天都峰游览无人机照片)。新华社 图天都峰位于黄山东南,与光明顶、莲花峰并称为黄 ...[详细]
-
未经批准突破 120 米飞行,重庆市首例无人机“黑飞”罚单开出
IT之家 6 月 30 日消息,据央广网报道,近日重庆市涪陵公安局依法查处一起民用无人机未经批准在管制空域内飞行案件,违法行为人胡某被公安机关依法给予行政罚款。这是《重庆市民用无人驾驶航空器公共安全管 ...[详细]
-
记者今天(22日)从最高人民检察院获悉,第十三届全国人民代表大会财政经济委员会原副主任委员、贵州省委原书记孙志刚涉嫌受贿一案,由国家监察委员会调查终结,经最高人民检察院指定,由天津市人民检察院第二 ...[详细]
-
复牌2天!600万手焊牢天花板,股价创1年新高,4.6万股东泪满面
昨天新华联复牌第一天,摘帽回归“新华联”,去掉ST之后感觉焕然一新,股民也开始热捧,昨天直到收盘都有108万手封单,完全是不给场外股民进去,最终也是以涨停价2.02元收盘。今天是复牌的第2天,开盘后继 ...[详细]
-
美国放出狠话:若中国“武力收台”,美军会马上摧毁中国核武器库
美国竟然向中国放出狠话,如果中国敢“武力收台”,那么美军就会马上摧毁中国的核武器库,同时也会摧毁中国火箭军的一切武器装备。那么美国真的能做到吗?接下来的内容,让我们来一探究竟!当时间进入到21世纪,原 ...[详细]
-
高考703分,因面试时说要报效祖国被11所美国大学拒收!终得所愿!
还在犹豫什么?好运的机会稍纵即逝!赶紧关注我,一起开启幸运之旅吧!祝您财运亨通,心想事成!昔日高考状元,遭11所美国大学拒绝如今却成为国际学术巨匠高考,对于无数中国学子而言,是人生中最重要的转折点之一 ...[详细]
-
2024年5月20日,黄山三大主峰之一的天都峰结束了5年的封闭轮休期,恢复对外开放。2024年5月20日,游客在黄山风景区天都峰游览无人机照片)。新华社 图天都峰位于黄山东南,与光明顶、莲花峰并称为黄 ...[详细]